W 2024 roku nie ma obowiązku zgłaszania do urzędu skarbowego wynajmu i opodatkowania najmu prywatnego. Wystarczy, że podatnik opłaci podatek do 20. dnia miesiąca po uzyskaniu przychodu.
Od 2023 r. jedyną formą opodatkowania przychodów z najmu prywatnego jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.
Przychodem z najmu jest co do zasady umówiony czynsz, jaki płaci najemca z tytułu najmu.
Przychód z tytułu najmu powstaje, gdy podatnik otrzyma pieniądze Podatek płacony jest od przychodu (niepomniejsza się go o koszty uzyskania przychodu).
Podatek wynosi:
- 8,5% przychodu do kwoty 100 000 zł
oraz - 12,5% przychodu od nadwyżki ponad 100 000 zł.
Przychody z najmu podatnik rozlicza w zeznaniu rocznym PIT-28.
Nowe regulacje w zakresie wynajmu krótkoterminowego
Zgodnie z nowymi przepisami, platformy internetowe pośredniczące w rezerwacjach noclegów będą zobowiązane do przekazywania organom podatkowym informacji o osobach zarabiających na wynajmie mieszkań, domów i pojedynczych lokali.
Informacje dotyczą osób, które od stycznia 2023 roku dokonały sprzedaży noclegu za pośrednictwem platform internetowych.
Informacje będą dotyczyć 2023 i 2024 roku i przekazane Krajowej Administracji Skarbowej w styczniu 2025 roku.
Usługi najmu krótkoterminowego nie są usługami najmu prywatnego, ale usługami hotelarskimi. Osoba prywatna wynajmująca przez Booking.com, Airbnb — musi zarejestrować działalność gospodarczą.
